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En tu navegador PDF notaría Pagos seguros

Responde pasos claros, previsualiza y descarga el PDF estilo notaría. Añade inventario y lecturas si quieres, consulta la fianza por Comunidad y comprueba zonas tensionadas e índice de referencia oficiales.

Contrato de Vivienda

LAU — vivienda habitual.
  • Cláusulas troncales: objeto, renta, fianza, garantías, gastos, conservación, subrogación, desistimiento, prórrogas.
  • Anexos: inventario, lecturas de contadores, cesión de llaves, CEE.
  • Packs: mascotas, obras consentidas, pintura, resolución anticipada, mediación.
  • Salida profesional: portada, numeración, espacio de firmas, export PDF optimizado.

Contrato de Habitación

Vivienda compartida.
  • Convivencia: uso de zonas comunes, visitas, ruidos, limpieza y desperfectos.
  • Gastos: prorrateo automático o reparto fijo; soporte para topes.
  • Anexos: inventario individual, normas internas, régimen de llaves.
  • PDF final: carátula por habitación y firmas en cada página.

Fianzas por Comunidad Autónoma

Selecciona tu Comunidad

Te mostraremos si el depósito es obligatorio, el organismo competente y enlaces oficiales al trámite.
Ver tabla rápida por Comunidades
Comunidad¿Depósito obligatorio?OrganismoEnlaces
Deep-link: #fi=Comunidad abre la ficha directa.

Zonas tensionadas & mapa del índice

Busca tu municipio: mostramos provincia, CCAA y resumen de Wikipedia; además, indicamos si figura como zona tensionada (según fuentes oficiales) y abrimos el visor o el mapa del índice.

Certificado de Eficiencia Energética (CEE)

Para alquilar vivienda debes disponer de CEE registrado en tu CCAA (RD 390/2021). Añade la referencia al contrato y entrega copia al inquilino.

Ver RD 390/2021

Calculadora hipotecaria

Introduce el importe del préstamo, el plazo en años y el tipo de interés anual para estimar la cuota mensual.

Tasador de vivienda

Calcula el valor aproximado de tu vivienda multiplicando la superficie por el precio medio por metro cuadrado de tu zona.

Comparador de hipotecas

Consulta comparadores de referencia para encontrar la mejor hipoteca según tus circunstancias. Estos enlaces se abren en una pestaña nueva.

Otros modelos de contrato

Contrato de Arras

Reserva en compraventa

Modelo para formalizar la entrega de señal en la compra de un inmueble.

Compraventa de Vehículo

Entre particulares

Plantilla para vender o comprar un coche o moto con garantías.

Préstamo entre Particulares

Dinero sin banco

Contrato para dejar constancia de un préstamo de dinero entre personas.

Alquiler vacacional

Temporadas y turismo

Modelo adaptado a alquileres de corta duración y vacaciones.

Alquiler de local comercial

Negocio y comercio

Contrato para arrendamiento de locales destinados a actividades comerciales.

Prestación de servicios

Freelance / autónomos

Plantilla para encargos profesionales de autónomos y empresas.

Guías y artículos

Calcular la fianza de alquiler

Cuánto se paga, cuándo se devuelve y qué cubre la fianza según la ley.

Compraventa entre particulares

Riesgos y claves legales para una compraventa segura entre particulares.

¿Alquilar o comprar?

Guía definitiva para decidir entre alquilar o comprar una vivienda.

Tasar una vivienda

Pasos y consejos para conocer el valor de tu casa.

Índices de mercado

Precios medios de venta y alquiler por metro cuadrado en las principales ciudades españolas (fuentes públicas, INE y portales inmobiliarios).

CiudadPrecio venta (€/m²)Precio alquiler (€/m²)
Madrid4.20017,5
Barcelona4.80018,3
Sevilla2.30010,1
Valencia2.65011,2

Buscador de viviendas

Introduce la localidad o provincia para mostrar ejemplos de viviendas (datos ficticios a modo de demo).

Preguntas frecuentes

¿Necesito registro para generar?
No. Editas y previsualizas en tu navegador. Descargas el PDF por 1 €.
¿Inventario y lecturas están incluidos?
Sí. Puedes añadirlos como anexos en ambos generadores y se numeran automáticamente.
¿Cómo sé si estoy en zona tensionada?
Busca tu municipio con el buscador de zonas. Desde ahí abre el visor oficial.
¿Dónde deposito la fianza?
Depende de tu Comunidad. Usa el selector de fianzas: verás organismo, plazos y enlaces.
¿Duración mínima y prórrogas?
Con carácter general: 5/7 años según arrendador persona física/jurídica, con prórroga anual automática salvo preaviso.
¿Actualización de renta?
Según lo pactado y normativa vigente. El contrato incluye cláusula de actualización editable.
¿Mascotas y obras?
Incluimos packs opcionales de mascotas y obras consentidas, con condiciones claras.
¿Puedo exportar a Word?
Sí, además del PDF puedes exportar a DOCX desde el visor.

Definiciones útiles